Персональные данные физического лица в выписке из ЕГРН имеют дополнительную защиту

С 1 марта 2023 года получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с личными данными можно получить только с согласия собственника.

К персональным данным, содержащимся в ЕГРН, относятся сведения о фамилии, имени и отчестве, а также о дате рождения физического лица, за которым в ЕГРН зарегистрировано право, ограничение права или обременение на соответствующий объект недвижимости*.

«Получить сведения о личных данных правообладателя в выписке из ЕГРН можно только с согласия самого собственника. Если посторонний человек решит заказать выписку на чужой объект, то фамилия, имя и отчество собственника недвижимости в ней указаны не будут», - поясняет заместитель директора филиала Татьяна Лазарева

Содержащиеся в ЕГРН персональные данные собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам при наличии в реестре специальной «разрешительной» записи, которая вносится по заявлению правообладателя. Если в ЕГРН отсутствует соответствующая запись, персональные данные правообладателя не будут включаться в выписку из ЕГРН, предоставляемую по запросам третьих лиц.

Исключением являются случаи, предусмотренные Федеральным законом, - запросы уполномоченных органов, нотариусов, а также некоторых частных лиц (супруга/супруги, собственников объекта недвижимости или земельного участка, арендатора или арендодателя и др.)*.

Для того чтобы персональные данные были доступны третьим лицам, собственнику объекта недвижимости необходимо подать заявление об открытии персональных данных, сделать это можно:
через личный кабинет на портале «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/);
в электронной форме через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/);
в офисах МФЦ.
Отметка вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления об открытии персональных данных.

*П.1, ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024).
*П.6, ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024).